The Bareunㅣ더바른 공인중개사
네이버 블로그
믿을 수 있는 선택, 더바른
고객 한 분 한 분을 위한 맞춤 상담 서비스를 제공합니다.
권리 분석부터 계약까지, 전문가가 함께하는 당신의 부동산 파트너입니다.
복잡한 부동산 문제, 정확한 분석으로 해결해 드립니다.
[ 당신의 부동산 파트너, The 바른 ]
# 권리 분석 전문 부동산
# 입지 상권 맞춤 분석 전문 부동산
# 데이터 분석 전문 [ 더바른 공인중개사 사무소 ]
고객 맞춤 공인 중개 간편 접수
더바른 공인중개사 사무소는 고객님의 소중한 시간을 절약하고 성공적인 부동산 거래를 위해 맞춤형 매물 의뢰 서비스를 제공합니다. 복잡한 시장 분석과 검토를 전문가에게 맡기세요. 더바른 공인중개사는 고객 한 분 한 분의 가치와 이야기에 온전히 집중합니다.

네이버 폼

공인 중개 의뢰 간편접수 [더바른공인중개사사무소]

네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.

[ Tel. 010-2387-3166 ] 문자 및 카카오톡으로도 접수 가능합니다.
정확한 매물 탐색
고객님의 예산, 지역, 선호도 등 상세 조건에 부합하는 최적의 매물을 신속하게 찾아드립니다.
심층 권리 분석
의뢰 매물의 등기부등본, 건축물대장 등 공적 장부를 철저히 검토하여 안전한 거래를 보장합니다.
맞춤형 자문
계약 과정에서 발생할 수 있는 문제에 대해 전문적인 자문을 제공하여 고객을 보호합니다.
부동산 계약 전 꼭 확인해야 할 안전 요소
부동산 계약 전 철저한 확인으로 보증금을 지킬 수 있습니다. 신중한 검토가 필요합니다.
오피스텔 전세 계약
신탁등기 여부를 확인하세요. 신탁등기된 물건은 보증금 반환에 위험 요소가 있을 수 있습니다.
아파트 전세 계약
근저당 비용이 과다한지 확인하세요. 근저당액이 높으면 깡통전세 위험이 있습니다.
다가구 주택 전세 계약
선순위 보증금 합산 금액을 확인하세요. 순위 변경 일자도 반드시 체크해야 합니다.
상가 임대차 계약
임차인과의 권리금 계약이 유효한지 확인해야 합니다. 임대인은 정당한 사유 없이 신규 임차인과의 계약 체결을 거절하지 못합니다.
상가임대차 보호법의 규정에 위반되는 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다.
계약 전 등기부등본 확인은 필수입니다. 전문가의 도움을 받으면 더 안전합니다.
About us :
정직과 신뢰를 바탕으로, 고객의 소중한 시간을 함께합니다.
차별화된 정보 제공으로 고객의 자산을 보호합니다.
권리분석 및 부동산 자문 컨설팅을 통해
보다 안전하고 신중한 의사결정을 도와드립니다.
# 권리 분석 전문 부동산
# 입지 상권 맞춤 분석 전문 부동산
# 데이터 분석 전문
사건해결 사례 I
오피스텔 신탁등기
임차인이 오피스텔 전세 계약을 진행하려는 상황에서, 본 권리 분석 의뢰를 통하여 해당 물건이 신탁등기 된 부동산임을 사전에 확인하였습니다. 이에 따라 임대인의 처분 권한과 보증금 반환 리스크를 면밀히 검토하고, 보증금의 안전성을 확보한 상태로 계약이 진행될 수 있도록 안내했습니다.
아파트 깡통전세
아파트 전세 계약을 준비 중인 고객에게 제공된 아파트에 대해 등기부등본과 근저당권 내역을 분석한 결과, 채무액이 과도해 보증금 미회수 위험이 높은 '깡통전세' 물건임을 확인하였습니다. 계약 진행을 중단하고 보다 안전한 대안 매물로 전환하여, 고객의 자산 보호를 최우선으로 고려했습니다.
다가구 선순위
다가구 주택 전세 계약을 앞두고 선순위 임차인 보증금 합산 결과, 신규 임차인의 보증금이 보호받기 어려운 상황임을 확인했습니다. 등기부 확인을 통해 우선순위 변경이 가능한 시점을 안내드리고, 해당 날짜 이후로 계약을 조정하여 보증금 보호 우선순위 확보가 가능하도록 조치했습니다.
사건해결 사례 II
권리자 불일치 매매
매매 계약 전, 등기부등본 상 소유자 이름과 실제 매도인의 정보가 일치하지 않는 문제를 확인하였습니다.
초기에는 명의도용이나 권리 문제로 의심될 수 있는 상황이었지만, 등기와 가족관계 증명서 등 관계 서류를 면밀히 검토한 결과, 해당 부동산은 상속된 재산임을 확인했습니다.
이에 따라 상속 절차가 마무리된 사실을 증빙하고, 등기 명의 정리를 거쳐 법적 문제가 없는 상태에서 안전하게 매매 계약을 체결할 수 있었습니다.
이 사례는 권리관계의 사전 검토가 왜 중요한지를 보여주는 대표적인 예로,
사전 권리분석만으로도 큰 피해를 예방할 수 있음을 입증한 상담 사례입니다.
상가 임대차
음식점을 운영하던 임차인이, 계약 당시 등기부등본을 제대로 확인하지 않고 임대차 계약을 체결했습니다. 그러나 몇 개월 뒤 해당 건물에 근저당권이 설정되어 있던 사실이 드러났고, 결국 건물은 경매로 넘어가 임차인은 퇴거 위기에 놓였습니다.
의뢰를 받은 후, 즉시 등기부등본 및 채권분석을 통해 경매 절차를 면밀히 파악했습니다. 임차인의 대항력 및 우선변제권을 확보할 수 있도록 임대차계약서와 확정일자, 그리고 소액임차인 보호 신청을 신속히 안내하였습니다. 그 결과, 일정 부분 보증금 회수에 성공하고, 새로운 안정적 입지를 빠르게 소개해 피해를 최소화할 수 있었습니다.
이처럼 상가 임대차 계약은 사소한 실수로도 큰 손실로 이어질 수 있습니다.
SERVICES
We put our customers' trust first.
우리는 고객의 신뢰를 최우선으로 생각합니다.
임대차 권리 분석
“임대차 계약, 권리 분석으로 안전하게”
임대차 계약 전 반드시 확인해야 할 건물의 등기사항, 임대인의 실소유 여부, 근저당 설정 등 각종 권리관계를 철저히 분석해드립니다.
임차인이 불이익을 받지 않도록 보증금 보호와 계약 안정성을 최우선으로 고려합니다.
믿을 수 있는 권리 분석으로 안심하고 계약하세요.
매매물건 권리 분석
“매매는 권리관계가 핵심입니다”
부동산 매매 전 등기부등본, 토지이용계획, 건축물대장, 세금 및 채무관계까지 꼼꼼하게 확인합니다.
권리분석 전문 중개사가 소유권 이전에 문제가 없는지, 공부상 다른 권리 사항이 없는지 철저히 검토해드립니다.
복잡하고 중요한 매매, 전문가의 분석이 필수입니다.
입지 상권 맞춤 분석
“내게 딱 맞는 상권, 전문가가 함께합니다”
예산, 위치, 생활환경, 계약 조건까지 고객의 니즈를 반영한 맞춤형 시장 정밀 분석을 제공합니다.
데이터 기반 분석으로 근본적인 수익분석 및 핵심적인 부분을 진단하고 전문가가 직접 상담하며, 해당 상권의 유동인구, 소비패턴, 경쟁 환경, 유동 인구 흐름까지 종합적으로 고려해 성공 확률을 높이는 최적의 상권을 분석합니다.
저희는 정직하고 성실한 운영 철학을 바탕으로 자문중심 공인중개사 사무소입니다.
매매 또는 전/월세 계약을 앞두고 부동산 분석자료가 필요한 경우 의뢰해주시면 성심껏 권리분석하여 제공하고 있습니다.
1:1 맞춤 상담
저희 사무소는 보다 집중도 높은 1:1 맞춤 상담을 지향하고 있어 100% 예약 상담제를 통해 진행됩니다.
부동산 권리분석
꼼꼼한 권리분석을 통해 전세사기등 피해를 사전에 예방할 수 있도록 분석 자료를 제공하고 있습니다.
입지 상권 정밀 분석
공식 통계자료를 토대로 상권 변화 추이를 파악하여 입지 특성에 맞는 맞춤형 정보를 제공하여 사업 전략을 준비할 수 있도록 시장 분석자료를 제공합니다.
저희 사무소는 계약을 유도하거나 권하지 않습니다. 계약하고자 하는 물건에 대한 분석을 최우선으로 진행합니다.
상담 및 권리분석 의뢰 안내 정확하고 신속한 권리 분석을 위해 아래 정보를 문자 또는 메일로 보내주세요. 접수 후 약 1~2일 이내에 분석 결과를 우편 또는 카카오톡으로 전달드립니다.
의뢰 시 기재해주실 정보
*.성함 :
*.연락처 :
*.의뢰 종류 :
(예: 전/월세 권리분석, 매매 사전진단 등)
*.자문을 원하시는 물건 주소 :
(OO동 OO아파트 OOO동 OOO호)
안내사항
권리분석은 소요 기간은 보통 1~2일 이내이며, 분석 비용 입금 확인 후 분석자료 발송됩니다.
제공되는 분석 자료에는 물건의 권리관계, 보증금 안전 여부 등 중요한 사항이 포함됩니다.
고객님의 상황에 맞춘 맞춤형 상담 및 안전 계약 안내도 함께 제공해드립니다.
Tel. 010-2387-3166 l Email. [email protected]
부재중인 경우는 상담이 진행중인 상태입니다. 문자 남겨주세요.
*. 중개 수수료 : 부동산 중개 보수 요율표에 따름
*. 자문 및 컨설팅 수수료 : 권리 분석에 따라 차등 적용
카카오 뱅크 3333-34-2218256 (더바른공인중개사사무소)
더바른 서비스 가격

gamma.app

부동산 투자의 불확실성, 전문가와 함께 해결하세요

정확한 권리 진단부터 상권 분석까지, 데이터 기반 맞춤 컨설팅으로 당신의 부동산 투자를 안전하게 도와드립니다.

주택 임대차 권리 분석 샘플 자료

gamma.app

전세계약 의뢰 분석

전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 결정입니다. 신중한 권리 분석이 필수적입니다. 이 자료에서는 실제 사례를 통해 위험 신호와 대처 방법을 알아봅니다.

부동산 계약 전 점검 가이드

budongsan-gyeonggam-guid-my4ipfn.gamma.site

부동산 계약 전 꼭 확인해야 할 점검 사항 가이드

부동산 계약은 인생에서 가장 중요한 재정적 결정 중 하나입니다. 광고만 믿고 계약하기 전에 꼭 알아야 할 필수 점검 사항들을 알려드립니다. 현명한 부동산 투자와 안전한 계약을 위한 실용적인 정보를 확인하세요.

더바른 상권 입지 시장 분석 샘플 자료 보기

Gamma embed

홍대입구 피부과 의원 상권분석

서울특별시 마포구 서교동 피부과 의원 상권에 대한 종합 분석 리포트입니다. 이 프레젠테이션은 매출, 유동인구, 주거인구, 직장인구 등의 데이터를 기반으로 상권의 특성과 기회 요소를 분석합니다. *. 빅데이터는 소상공인 진흥공단 데이터를 분석에 사용하였으며, 분석 업종 상 피부과와 비뇨기과가 함께 조사된 점 참고 부탁 드리겠습니다. *. 본 자료는 인터넷 제공 정보를 기초로 고객의 계약 진행에 참고가 될 수 있는 정보제공 목적으로 작성된 자료이나, 투자 권유 또는 계약 적합성이나 완전성을 보장하지 못합니다. 따라서 판단의 최

Gamma embed

강남구 카페 상권분석 리포트

이 리포트는 서울 특별시 강남구 개포1동의 카페 상권을 분석한 결과입니다. 업소 현황, 매출 추이, 유동인구, 주거인구 등 다양한 데이터를 통해 상권의 특성을 파악할 수 있습니다. *. 본 자료는 인터넷 제공 정보를 기초로 고객의 계약 진행에 참고가 될 수 있는 정보제공 목적으로 작성된 자료이나, 투자 권유 또는 계약 적합성이나 완전성을 보장하지 못합니다. 따라서 판단의 최종 책임은 고객 본인에게 있으며, 어떠한 경우에도 본 자료는 고객의 투자 또는 계약 결과에 대한 법적 책인소재에 대한 증빙자료로 사용될 수 없습니다. 본 자료는

Gamma embed

일산 풍산동 고기 음식점 업종

상권 시장 분석 본 분석 보고서는 풍산동 고기 구이 음식점 시장의 현황과 특성을 체계적으로 조사하여 투자자와 사업자에게 유용한 정보를 제공합니다. *. 본 자료는 인터넷 제공 정보를 기초로 고객의 계약 진행에 참고가 될 수 있는 정보제공 목적으로 작성된 자료이나, 투자 권유 또는 계약 적합성이나 완전성을 보장하지 못합니다. 따라서 판단의 최종 책임은 고객 본인에게 있으며, 어떠한 경우에도 본 자료는 고객의 투자 또는 계약 결과에 대한 법적 책임소재에 대한 증빙자료로 사용될 수 없습니다. 본 자료는 당사의 저작물로써 모든 저작

네이버 엑스퍼트 상담 진행
더바른 공인중개사 사무소에 직접 오시지 않아도, 직접 전화하지 않아도 집중 상담이 가능한 "네이버 엑스퍼트"에서도 상담이 가능합니다.

m.expert.naver.com

부동산컨설팅 주대표 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN

엑스퍼트: 전문가의 눈으로 권리를 진단하여 컨설팅합니다!

Location
더바른 공인중개사
C-2301, 313, Central-ro, Yeonsu-gu, Incheon, Republic of Korea
Shared office (Dear Sky) A-2
Contact
Tel. 010-2387-3166 l 0507-1359-3166
부재중인 경우는 상담이 진행중인 상태입니다. 문자 남겨주세요.
Fax. 050-4474-3166
언제든지 문의하시면 친절하게 답변해 드리겠습니다.
The Bareun
신뢰할 수 있는 부동산 거래, 더바른과 함께하세요. 언제든지 문의주시면 성심껏 답변해드립니다.
ⓒ 2025 Certified Real Estate Advisor